Desain Rumah Di Klungkung
February 24, 2021

Jenis Investasi Properti Paling Menguntungkan di 2021

Tahun 2021 adalah saat yang paling tepat untuk Anda berinvestasi khususnya investasi  properti yang sangat menguntungkan. Hal ini secara tidak sadar karena  saat pandemi ada banyak sekali penghematan yang Anda lakukan entah karena kebutuhan atau karena tidak adanya akses pada tempat-tempat Anda biasa menghabiskan uang (pusat hiburan, bioskop, dsb).

Uang yang secara tidak sadar terkumpul banyak tentu saja tidak akan Anda habiskan begitu saja sebagai upaya “balas dendam”. Ada baiknya Anda berinvestasi khususnya di bidang properti karena beberapa hal seperti nilai yang terus naik, sifatnya yang liquidi (mudah cair) hingga resiko yang minim.

Baca juga: Investasi Properti Saat dan Setelah Pandemi

Ketika Anda memutuskan masuk ke sektor investasi properti, faktor yang membuat keuntungan Anda semakin berlapis tidak hanya dari faktor lokasi. Ada banyak sekali faktor-faktor yang membuat investasi properti jadi semakin menguntungan. Ada pula jenis-jenis investasi properti lain yang bisa jadi lebih menguntungkan dan sesuai dengan Anda jika Anda mengenalinya terlebih dahulu.

Investasi Properti Kantor

Di antara Anda pasti ada beberapa orang pengusaha yang sudah memiliki kantor sendiri. Ada begitu banyak pengusaha khususnya spesialis properti yang berinvestasi di gedung perkantoran. Hal ini dikarenakan gedung perkantoran yang memiliki profit yang lebih besar ketimbang jenis properti lainnya.

Selain itu lokasi gedung perkantoran yang strategis dan umumnya berada di pusat bisnis menjadikan faktor utama investari properti kantor bisa sangat menguntungkan. permintaan pada ruangan kantor yang lebih luas dengan alasan protokol kesehatan juga menjadikan jumlah minat untuk memperluas atau memperbanyak luas kantor jadi lebih beragam.

Terlebih pada perusahaan yang sedang berkembang, semakin besar sebuah usaha maka permintaan pada ruangan kantor akan semakin banyak pula.

Resiko pada investasi properti kantor ini adalah sensitifitas pasar terhadap kinerja perekonomian. Selain itu investasi properti kantor juga memiliki biaya operasional yang tinggi dan hal ini membutuhkan modal yang besar sehingga ada kemungkinan Anda bisa kehilangan potensi pasar.

Properti Perdagangan dan Pergudangan

Ada banyak sekali jenis investasi properti untuk sektor perdagangan dan pergudangan yang juga menuntungkan, sebut saja pusat perbelanjaan, warehouse, mall dan ruko yang berlokasi di jalan raya.

Permintaan terhadap properti perdagangan dan pergudangan dapat dipengaruhi beberapa faktor seperti lokasi, kepadatan penduduk, pendapatan penduduk sekitar atau jumlah ekspor-impor yang ada. Jika dilihat, pertumbuhan properti sektor perdagangan dan pergudangan memiliki kinerja yang baik khususnya di negara-negara berkembang.

Untuk investasi properti perdagangan dan pergudangan, keuntungan dan tingkat pengembalian yang didapat cenderung lebih stabil dibantdingkan dengan properti kantor sebelumnya. Hal ini disebabkan karena kontrak sewa yang dilakukan lebih lama dan pihak yang menggunakannya juga jarang berpindah-pindah dibandingkan pihak yang menggunakan properti kantor.

Investasi Properti Pabrik

Investasi di dunia industri khususnya pabrik biasanya membutuhkan biaya operasional yang lebih rendah ketimbang sektor properti kantor maupun sektor perdagangan. Investasi properti pabrik dapat menguntungkan karena dapat dilakukan dengan berbagai cara, mulai dari manufaktur, tempat penelitian dan pengembangan hingga ke lokasi untuk distribusi.

Hal yang harus dipertimbangkan sebelum terjun ke dunia investasi properti pabrik adalah bentuk bangunan yang cenderung memiliki langit-langit lebih tinggi, lokasi yang berdekatan dengan pusat transportasi atau pelabuhan, kemampuan muat barang dan sebagainya.

Investasi Properti Hunian Pribadi

Jenis investasi properti yang menguntungkan dan paling mudah dilakukan selanjutnya adalah investasi properti untuk hunian pribadi. Jenis investasi satu ini sampai saat ini merupakan jenis investasi properti yang paling stabil. Hal ini karena bagaimanapun kondisi ekonomi sedang terjadi, masyarakat akan selalu membutuhkan tempat tinggal yang layak dan nyaman.

Pada keadaan ekonomi yang stabil, harga dari properti hunian akan tetap tinggi dan mampu memberikan keuntungan yang stabil. Dalam segi operasional, investasi properti hunian pribadi memiliki biaya operasional yang cenderung minim, bahkan bisa dibagi antara sang pemilik dan penyewa yang biasanya bergantung pada kesepakatan.

Baca juga: Tips Hemat Renovasi Rumah

Dalam melakukan investasi baik dari kantor, pabrik hingga hunian pribadi, hal yang dilakukan pertama kali adalah merancangnya sehingga sesuai dengan kebutuhan dan mampu bertahan lama. Putra Sion Mandiri sebagai jasa arsitek dan konstruksi terpercaya di Kota Medan mampu memberikan Anda rancangan terbaik hingga ke proses pembangunan untuk membuat bangunan yang kokoh dan sesuai dengan keinginan Anda.

Jika Anda tertarik untuk bekerja sama dengan Putra Sion Mandiri dalam merancang dan membangun bangunan yang ingin Anda investasikan dengan keuntungan berlipat, Anda dapat menghubungi kami via Whatsapp atau kontak melalui 082267183517 (Andre) atau 085370255054 (Ribka) untuk respon yang lebih cepat.

Read More
Kontraktor0 commentArtikel, Bangunan, Rumah
membuat taman kolam rumah
February 1, 2021

Cara Mengurangi Dampak Banjir pada Rumah

Jika Anda sedang bermukim di daerah yang rendah, minim daerah resapan dan berada di kota besar, tentu banjir menjadi sebuah ancaman serius. Lantas bagaimana cara untuk mengurangi dampak dari banjir pada rumah? Simak artikel berikut ini!

Banjir menjadi suatu ancaman serius terutama bagi kota-kota besar yang tidak memiliki wilayah hutan atau resapan yang baik. Tidak jarang rumah-rumah mulai dari yang kecil hingga perumahan mewah juga bisa ikut terendam oleh banjir. Memang, beberapa hal sudah diantisipasi semaksimal mungkin saat merancang dan membuat rumah. Namun efek dari pemanasan global dan bencana alam bisa saja memperparah tinggi air sehingga Anda yang tadinya tidak pernah terkena banjir kini ikut terkena dampaknya.

brown and white concrete house beside river during daytime
Photo by Chris Gallagher; Unsplash.

Mengutip Archdaily, ada beberapa cara yang bisa Anda lakukan untuk meminimalisir dampak banjir pada rumah bahkan untuk lokasi yang sering terjadi banjir:

Meninggikan Bangunan

Hal ini merupakan cara paling klasik untuk mengurangi dampak banjir khususnya pada rumah yang berada pada daerah yang sering banjir. Hal ini dilakukan untuk meminimalisasi kerusakan yang akan diterima oleh rumah terutama perabotan yang biasanya didominasi oleh bahan kayu.

Untuk mengetahui sampai mana permukaan yang dapat terkena banjir di suatu lokasi, beberapa informasi dari lembaga cuara dapat dijadikan referensi. Dengan informasi tersebut, diskusikan pada tim arsitek yang ahli untuk mendiskusikan berapa tinggi bangunan serta metode yang baik untuk mengurangi dampak banjir pada rumah.

Membangun dengan Material Tahan Banjir

Bahan-bahan material tahan banjir adalah bahan-bahan yang diciptakan untuk bisa bersentuhan dengan air (dalam hal ini banjir) paling tidak 72 jam tanpa mengalami kerusakan. Hal ini tentu saja menjadi antisipasi yang tepat untuk mengurangi dampak banjir pada rumah.

Baik genangan air (hidrostatis) maupun air yang mengalir (hidrodinamik) dapat mengakibatkan hal seperti bergesernya dinding pondasi, struktur yang retak bahkan dapat merubuhkan rumah. Hal ini bisa menjadi kerusakan serius yang tidak bisa diperbaiki hanya dengan mendempul atau menutupinya dengan semen.

Hal inilah yang membuat material tahan banjir diperlukan untuk tahan dari berbagai jenis kelembaban, dalam kasus yang parah adalah banjir. Material-material ini dapat berupa beton, bata lapis kaca, insulasi busa, lem tahan air dan banyak lagi.

Baca juga: Tips Renovasi Rumah dengan Bujet Minimal

Lapisan Sealant dan Veneer Tahan Air

Terdapat dua jenis lapisan tahan banjir; kering dan basah. Pelapis yang kering berfungsi untuk mencegah masuknya air sedangkan pelapis yang basah berfungsi untuk mengalihkan air masuk ke rumah.

Pelapis sealant dan veneer yang kedap air merupakan hal yang harus digunakan untuk mengurangi dampak banjir pada rumah khususnya melindungi interior dari air.

Veneer tahan air bisa terdiri dari lapisan bata yang didukung oleh lapisan tahan air, hal ini berfungsi untuk menahan dinding luar dari masuknya air. Dari sisi interir, insulasi busa dapat dicuci di area bawah permukaan banjir. Pelapis dan sealant juga dapat digunakan pada pondasi, dinding, jendela, pintu untuk mencegah air masuk ke rumah melalui retakan-retakan kecil yang tidak terlihat.

Memperhatikan Sambungan Pipa, Alat Mekanik dan Kelistrikan

Untuk mengurangi dampak banjir pada rumah dari sisi kelistrikan, letakkan alat-alat elektronik dan sambungan kelistrikan di tempat yang lebih tinggi. Beberapa alat seperti televisi, terminal kuningan, saluran pipa, meteran dan saklar.

Komponen-komponen ini merupakan komponen yang beresiko saat banjir. Tidak hanya sekadar rusak, namun juga mempertaruhkan keselamatan seluruh anggota keluarga jika terjadi arus pendek (korslet).

Komponen-komponen seperti ini seharusnya dinaikkan ke atas permukaan saat banjir. Cabut dari panel utama agar tidak mengalirkan arus listrik saat banjir. Hal ini juga bisa dicegah dengan menggunakan tutup kedap air dan lapisan pelindung dari bahan anti air.

Ventilasi Pondasi dan Pompa Air

Tidak hanya menahan, namun membiarkan air mengalir dengan baik juga bisa menjadi cara untuk mengurangi dampak banjir pada rumah. Maka, bangunan yang berada di daerah rawan banjir haruslah dilengkapi dengan saluran air yang baik pula.

Menyediakan jalan keluar bagi air banjir bisa menjadi cara yang efisien untuk mengurasi kerusakan pada jendela dan dinding karena tekanan dari air banji di sebuah ruangan.  Jika interior dilengkapi dengan saluran air yang baik, maka kerusakan yang terjadi akibat bajir tidak akan begitu parah, meski setelahnya tetap perlu dilakukan pembersihan pasca banjir.

Jika Anda memiliki dana lebih, pompa air badalah jenis peralatan yang mampu memompa air keluar dari ruang yang terkena banjir secara cepat dan teratur. Pompa air dengan baterai lebih dianjurkan agar tetap dapat berfungsi saat listrik padam.

Baca juga: Menggunakan Jasa Putra Sion Mandiri

flooded town under blue sky and white clouds
Photo by Chris Gallagher; Unsplash.

Benteng Khusus untuk Menghambat Banjir

Menempatkan penghalang permanen di luar rumah dapat mencegah air banjir masuk ke dalam rumah dan mengurangi dampak banjir pada rumah. Penghalang seperti bendungan itu dapat dibangun dengan menggunakan dinding dengan bahan kedap air seperti beton atau pasangan bata. Bisa pula dengan membuat tanggul yang terbuat dari lapisan tanah yang dipadatkan.

Meski solusi ini terlihat sangat sederhana, namun membuat tanggul dinding banjir membutuhkan perawatan khusus yang ekstensif dan tentu saja sejumlah bahan tanah yang digunakan.

Membuat Daerah Resapan Sendiri

Salah satu cara terakhir yang dapat digunakan untuk mengurangi dampak banjir pada rumah adalah dengan membuat daerah resapan sendiri; mulai dari halaman rumput, ruang terbuka hijau, pohon-pohon dan sebagainya. Hal ini diperlukan untuk menyerap air akibat curah hujan dengan intensitas rendah dan sedang.

Halaman rumput sebaiknya sedikit miring dan mengarah ke luar rumah. Jika halaman rumput ke arah rumah, justru air akan menumpuk ke arah rumah.

Untuk membangun hal-hal tersebut ada beberapa hal yang dapat Anda kerjakan sendiri namun tidak sedikit yang membutuhkan bantuan perusahaan arsitek dan perusahaan konstruksi seperti Konstruksi. Jika Anda tertarik untuk memperbaiki rumah yang terkena banjir, atau membangun baru rumah di daerah rawan banjir, kami siap membantu Anda untuk mendapatkan hunian yang mampu mengurangi dampak banjir pada rumah Anda. Anda dapat melakukan atau menghubungi kami melalui Whatsapp 082267183517 atau 085370255054 untuk respon yang lebih cepat.

Read More
Kontraktor0 commentArtikel, Bangunan, Rumah
investasi properti saat pandemi
January 28, 2021

Investasi Properti Saat dan Setelah Pandemi Bagian I

Artikel ini merupakan artikel perkenalan yang merupakan bagian dari e-book “Investasi Properti Saat dan Setelah Pandemi” yang akan diluncurkan pada bulan Februari 2021 oleh Putra Sion Mandiri. Jika Anda tertarik, Anda bisa mendaftarkan diri di untuk mendapatkan e-book ini secara GRATIS!

Saat pandemi ramai beberapa bulan lalu, mungkin Anda juga termasuk sebagai orang yang memilih untuk menghemat uang Anda secara total dan menyimpannya begitu saja. Menyimpan uang dalam bentuk tunai ataupun tabungan menjadi suatu hal yang aman namun nilainya akan tetap atau bahkan tergerus dengan biaya perawatan bulanan dari pihak bank. Investasi menjadi pilihan yang cerdas dan dipilih oleh beberapa orang agar uang yang dimiliki tidak hanya aman, namun bertambah dan diharapkan mendapatkan keuntungan yang berlipat setelah pandemi selesai.

Ada banyak sekali jenis investasi yang bisa dilakukan saat ini demi membuat keuntungan berlipat. Paling ramai dibicarakan saat ini adalah emas dan saham. Namun kedua jenis investasi ini memiliki kekurangan sendiri seperti sulitnya cair bahkan saham yang memiliki resiko yang besar.

Baca juga: Jasa Arsitek Online Terbaik di Medan

Investasi properti bisa menjadi pilihan yang mudah cair, bergengsi dan mudah didapatkan saat ini. Menurut Lukas Bong yang merupakan Ketua Umum Asosiasi Real Estate Broker Indonesia (AREBI), harga properti saat ini sedang murah dan hal ini bisa menjadi peluang bagi Anda untuk mendapatkan untung yang berlipat ketika masa pandemi reda.

Jika Anda masih ragu, Putra Sion Mandiri memberikan beberapa hal yang bisa meyakinkan Anda untuk melakukan investasi properti saat dan setelah masa pandemi sebagai berikut:

Harga Properti yang Sedang Turun

Keadaan pasar yang sedang panik saat ini membuat beberapa pemilik atau pengembang properti menurunkan harga propertinya bahkan sampai 30% dari harga pasaran, itupun belum terhitung beberapa penawaran seperti bonus dan sebagainya. Minat beberapa “pemain” properti yang jadi lebih berhati-hati. Hal inilah yang bisa menjadi kesempatan Anda untuk mendapatkan properti dengan harga yang jauh lebih murah, potongan harga yang besar atau uang muka (down payment) yang lebih rendah. Penawaran seperti ini biasanya tidak bertahan lama, namun dengan adanya pandemi menjadikan penawaran seperti ini menjadi kesempatan bagi Anda untuk mendapatkan properti dengan nilai yang jauh lebih tinggi dengan biaya yang minim.

Investasi Untuk Masa Depan

Jika Anda kurang tertarik dengan investasi jangka pendek, investasi properti sangat cocok dengan Anda yang ingin melakukan investasi di bidang properti. Tidak seperti emas dan saham yang berkembang setelah hitungan tahun (itupun jumlahnya tidak banyak), investasi di bidang properti dalam jangka panjang bahkan bisa menaikkan nilai uang Anda menjadi lebih dari 3 kali lipat.

Potensi kenaikan harga investasi properti setelah pandemi setiap tahunnya dapat naik mulai dari 10% hingga 15% bergantung dari beberapa aspek yang mendukung nilai properti Anda. Maka, potensi investasi properti ini tidak hanya bisa Anda nikmati sebagai “simpanan” jangka pendek, namun bisa diwariskan kepada generasi penerus Anda.

Alokasi Biaya untuk Investasi

Bagi Anda yang menargetkan wilayah pariwisata, hal ini bisa menjadi sesuatu yang luar biasa setelah pandemi berakhir. Sektor pariwisata yang lesu belakangan membuat nilai properti di kawasan wisata jatuh. Namun bagi Anda yang bersabar, investasi properti di kawasan pariwisata akan membuat keuntungan yang berlipat setelah masa pandemi selesai. Tidak hanya keuntungan dari nilai properti, namun Anda juga bisa membuka bisnis lain di daerah tersebut! Sekali dayung, dua-tiga pulau terlampaui!

Beberapa poin di atas dapat memberikan gambaran bagaimana investasi properti saat dan setelah pandemi bisa menjadi hal yang menjanjikan, aman serta gampang cair. Bagi Anda yang berminat untuk menaikkan nilai dari properti Anda yang sudah ada, Anda dapat melakukan konsultasi online secara GRATis dengan tim kami dari Putra Sion Mandiri pada berikut.

Untuk respon lebih cepat, Anda dapat menghubungi tim kami melalui nomor 082267183517 atau 085370255054.

Read More
Kontraktor3 CommentsArtikel, Rumah
Rumah Konsep Minimalis
November 18, 2020

Tips Renovasi Rumah Minimalis dan Murah

Anda memiliki rumah minimalis yang saat ini ingin direnovasi? Jika Anda merasa saat ini perlu untuk merenovasi rumah Anda baik karena kerusakan atau hanya ingin suasana yang baru, ada baiknya Anda untuk menyimak tips renovasi rumah minimalis dari kami berikut.

Baik renovasi atau mmbangun ulang biasanya dilakukan saat beberapa rumah sudah mengalami kerusakan parah. Hal yang umum adalah kebutuhan akan ruangan baru, atap yang mulai tidak layak dan bocor, atau sekedar mencari suasana baru yang biasanya dilakukan saat hari besar seperti Hari Raya Idul Fitri dan Natal. Renovasi dapat dikategorikan renovasi sebagian dan renovasi total. Renovasi sebagian biasanya tidak memakan waktu yang lama dan biaya yang banyak. Sedangkan renovasi total artinya dilakukan secara menyeluruh dan membangun kembali rumah yang sudah dihancurkan sebelumnya.

Renovasi rumah minimalis biasanya dilakukan sebagian dan hanya dilakukan jika rumah dirasa mulai tua dan mengalami kerusakan parah. Hal ini dikarenakan struktur rumah yang sederhana sehingga tidak terlalu banyak hal yang akan dibongkar. Bagi Anda yang berencana melakukan renovasi, berikut beberapa tips renovasi rumah minimalis untuk Anda.

Merencanakan Lebih Awal

Baik renovasi sebagian dan renovasi total, semuanya membutuhkan biaya yang tidak secara instan bisa didapatkan. Karena itu, tidak ada salahnya untuk merencanakannya lebih awal. Persiapkan biaya baik untuk merancang dan untuk pembangunannya. Anda bisa membuat anggaran kasar renovasi dan kebutuhan bahan-bahan material untuk rumah minimalis Anda. Tabung dan berikan jeda waktu yang cukup sebelum melakukan renovasi agar tidak merasa terpaksa dan sulit dalam melakukan renovasi rumah minimalis.

Kebutuhan Penghuni Rumah Minimalis

Kebutuhan orang biasanya mengalami perubahan seiring waktu. Biasanya anak yang sudah remaja membutuhkan ruangan pribadi masing-masing atau anggota keluarga yang kini memiliki hobi baru dan memerlukan ruangan baru agar rumah lebih kondusif. Bisa pula anggota keluarga yang bertambah dan memutuskan untuk tinggal bersama. Maka dari itu, sebelum melakukan renovasi rumah minimalis Anda, pertimbangkan kebutuhan anggota keluarga lain terlebih dahulu agar tidak ada penyesalan di kemudian hari karena kebutuhan yang tidak terpenuhi.

Memilih Material Tahan Lama

Memilih material bangunan dalam renovasi rumah minimalis tidak hanya berpatokan pada keindahan dan kesan minimalis yang diciptakan kemudian. Namun rumah harus tahan lama agar tidak membuang-buang biaya dan melakukan renovasi berulang di kemudian hari.

Mengeluarkan sedikit uang lebih untuk mendapatkan material bangunan yang lebih bermutu merupakan sebuah kebutuhan yang harus Anda pertimbangkan. Untuk hal ini, Anda dapat mendikusikannya pada desainer yang merancang bangunan atau lembaga konstruksi seperti layanan Putra Sion Mandiri yang siap membantu.

Untuk material eksterior yang digunakan pada bangunan rumah minimalis, pilih material dan bahan-bahan yang tahan dengan panas dan hujan. Sementara untuk interior, pilih cat dan lantai keramik yang kuat dan mudah dibersihkan.

Perhatikan Saluran Air

Saluran air merupakan hal yang wajib dalam rumah. Beberapa ruang membutuhkan air yang stabil dan bisa digunakan kapan saja seperti kamar mandi dan dapur. Saat ingin menambahkan kamar mandi di dalam kamar atau memindahkan kamar mandi utama, Anda harus mempertimbangkan keadaan saluran saat melakukan renovasi rumah minimalis Anda nantinya. Apakah Anda membutuhkan jalur pipa yang baru atau dapat disambungkan dengan jalur pipa air yang lama sehingga dapat disambungkan ke tempat yang diinginkan untuk mendapatkan persediaan air yang cukup.

Perhatikan Saluran Listrik

Sama seperti air, listrik juga menjadi objek yang vital saat ini. Tanpa listrik Anda akan kesulitan untuk mengisi daya gawai favorit Anda. Hal ini dapat mempengaruhi produktivitas Anda atau mengganggu hobi Anda yang membutuhkan listrik. Pastikan jalur listrik yang bisa memenuhi kebutuhan penghuni rumah nanti.

Jika Anda menggunakan panel listrik dan daya yang lama, saat melakukan renovasi rumah minimalis, ada baiknya ganti panel listrik tersebut dan menaikkan daya listrik jika diperlukan. Hal ini dilakukan untuk mencegah listrik korslet dan mati karena kekurangan daya. Menghindari korslet juga berarti menghindari rumah Anda dari terjadinya kebakaran. Untuk hal ini serahkan saja pada petugas di bidangnya.

Melibatkan Jasa Renovasi Rumah Minimalis Berpengalaman

Meski sudah membaca artikel ini, sebagian dari Anda mungkin masih bingung dan takut dalam mengambil keputusan untuk melakukan renovasi rumah minimalis. Karena itu jangan sungkan untuk menggunakan bantuan pada dari penyedia jada renovasi. Salah satu jasa renovasi di Kota Medan yang sudah berpengalaman dan terpercaya adalah Putra Sion Mandiri. Ada banyak sekali keuntungan di antaranya bisa menghemat waktu dan tenaga Anda.

Jasa renovasi rumah minimalis lebih paham dalam kebutuhan pemilih rumah seperti bahan material apa yang berkualitas dan desain ruangan yang sesuai dengan penghuni. Dengan Putra Sion Mandiri, Anda dapat berkonsultasi secara gratis untuk mewujudkan rumah impian Anda. Anda dapat pula melihat proyek yang telah dikerjakan oleh Putra Sion Mandiri. Jika Anda tertarik, Anda dapat menghubungi kami melalui Whatsapp 085372726338 untuk fast response.

Read More
Kontraktor0 commentArtikel, Bangunan, Rumah
Rencana Anggaran Biaya (RAB) Renovasi Rumah
October 19, 2020

Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk Renovasi Rumah

Dalam membangun atau merenovasi rumah, masalah biaya adalah hal yang paling utama. Pada umumnya, tugas menghitung rencana anggaran biaya dilakukan oleh kontraktor renovasi yang diajak untuk bekerja sama. Perhitungan ini pun digunakan sebagai harga penawaran jasa renovasi terhadap pelanggan mereka. Meskipun begitu, pelanggan juga harus ikut menghitung rencana anggaran biaya sebagai biaya perbandingan harga dan muncullah kesepakatan antara pelanggan dengan kontraktor atau pemborong. Agar tidak salah dalam membeli material dan membuatnya jadi sia-sia dan menghabiskan biaya, Anda perlu untuk membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) sebelum memutuskan untuk melakukan renovasi rumah Anda.

Definisi Rencana Anggaran Biaya

Rencana anggaran biaya adalah banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan, alat, dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan atau proyek tersebut. Rumus rencana anggaran biaya yang sering digunakan oleh kontraktor adalah volume pekerjaan dikali dengan harga satuan pekerjaan.

Volume pekerjaan bisa dihitung dari total luas area yang akan direnovasi/dibangun yang dihitung dengan satuan meter (meter), meter persegi (m2), dan meter kubik (m3). Harga satuan adalah akumulasi dari biaya tenaga kerja, biaya material dan bahan, serta biaya pendukung lainnya yang dinyatakan dalam satuan harga per meter persegi (Rp per m2).

Alur Penyusunan Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk Renovasi Rumah

Persiapan

Saat persiapan, kontraktor akan diberikan gambaran terlebih dahulu oleh pelanggan tentang kebutuhan renovasi. Pelanggan juga akan memberikan catatan-catatan yang berisi bentuk dan desain bangunan yang diinginkan oleh pelanggan. Dari penjelasan pelanggan inilah, kontraktor mulai membuat estimasi dan gambaran kasar untuk material dasar dan alat dasar yang diperlukan untuk renovasi.

Baca juga: Trik Mendesain Kantor Kecil di Rumah

Survei Lapangan

Setelah melakukan persiapan, kontraktor dan pelanggan akan melakukan survei lapangan terlebih dahulu dan melakukan pengukuran terhadap tempat yang ingin direnovasi. Kontraktor juga bisa menentukan bagian mana yang harus ditambah atau bagian mana yang harus dibongkar.

Kontraktor yang baik tentu akan memperhatikan detail seperti kontur tanah, tempat tampung air, saluran air, dan saluran pembuangan. Pembongkaran yang tidak rapi tidak hanya akan menggangu drainase rumah saja, tetapi juga drainase lingkungan sekitar.

Setelah itu, kontraktor akan menentukan peralatan kerja apa saja yang akan digunakan untuk melakukan renovasi di tempat tersebut dan di saat yang sama pula memfinalisasi rencana kerja.

Setelah survei lapangan di tempat, kontraktor akan menghubungi toko material lokal terdekat untuk melakukan survei harga untuk alat dan bahan. Kemudian, kontraktor akan mencari jasa tenaga kerja kasar yang biasanya adalah orang-orang lokal dan mengestimasi upah yang akan diberikan kepada mereka.

Untuk pekerja teknis, kontraktor biasanya menggunakan orang-orang kepercayaan mereka, mungkin dari perusahaan mereka langsung atau rekan kerja di bidang yang sama.

Analisis Perencanaan

Setelah material dan tenaga kerja didapatkan, kontraktor pun mulai menggambar desain konstruksi untuk renovasi bangunan sesuai dengan pesanan yang diberikan oleh pelanggan.

Di sini, pelanggan wajib berkonsultasi dengan kontraktor untuk mendapatkan selera yang sesuai dan pelanggan bisa tahu teknis dari pembangunan/renovasi rumah tersebut.

Setelah itu, barulah kontraktor mulai menghitung volume material yang akan dibutuhkan dalam melakukan renovasi dan volume material cadangan apabila terjadi hal-hal yang tidak diinginkan.

Baca juga: Arsitek Rumah Kantor di Medan

Finalisasi Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk Renovasi Rumah

Setelah material sudah ditentukan, harga termurah sudah didapatkan, negosiasi upah sudah deal, dan volume material yang dibutuhkan sudah dihitung, barulah kontraktor menentukan rencana anggaran biaya yang diperlukan untuk melakukan renovasi.

Di dalam rencana anggaran biaya itu juga, kontraktor harus menjelaskan spesifikasi teknis pembangunan dan melakukan prediksi kendala apa saja yang mungkin saja terjadi saat pekerjaan berlangsung.

Selain rencana anggaran biaya, kontraktor juga harus memberikan estimasi waktu dan jadwal mulainya pekerjaan kepada pelanggan. Setelah pelanggan puas dengan presentasi dari kontraktor, barulah kontraktor bisa mengeksekusi pekerjaan mereka.

Dalam melakukan renovasi atau pembangunan, rencana anggaran bangunan harus dibuat setransparan mungkin agar terjagalah kepercayaan pelanggan terhadap kontraktor. Terkadang, hasil renovasi atau pembangunan yang terkesan asal-asalan membuat pelanggan harus mengeluarkan banyak biaya dan tentu saja membahayakan nyawa. Selain itu, rencana anggaran biaya juga berisi pajak dan izin mendirikan bangunan apabila renovasi harus menambahkan tingkat lagi.

Jika berminat untuk melakukan renovasi rumah dan membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk rumah Anda, Putra Sion Mandiri dapat membantu Anda mewujudkannya bahkan satu paket dengan rancangan gambarnya. Anda dapat menghubungi kami melalui kolon chat di pojok bawah atau datang langsung ke kantor kami di Gedung PSM Lt.1. Jl. Setia Budi Gg. Rahmat No. 7, Medan dan memperhatikan protokol kesehatan. Jangan lupa untuk mengunjungi halaman kami di Facebook dan Youtube Putra Sion Mandiri untuk info penawaran dan diskon dari kami.

 

Read More
Kontraktor6 CommentsArsitektur, Artikel, Bangunan, Gedung, Rumah
Tips Dekorasi Kantor di Rumah
October 15, 2020

8 Tips Dekorasi Untuk Kantor di Rumah

Di zaman modern ini, mengubah rumah menjadi kantor sudah menjadi hal yang sangat lazim. Mahalnya harga tanah membuat banyak pengusaha muda memilih rumah sendiri atau sanak famili sebagai kantor mereka. Di samping itu, menjamurnya start up saat ini membuat permintaan untuk menjadikan rumah sebagai kantor pun menjamur. Tidak hanya itu, renovasi rumah menjadi tempat penginapan dengan bekerja sama dengan vendor tempat penginapan pun ikut menciptakan tren ini. Oleh sebab itu, kami ingin berbagi tips dekorasi untuk kantor di rumah Anda.

Hindari Sekat

Penggunaan sekat atau ruangan di dalam kantor sebenarnya adalah hal yang lumrah untuk menjaga privasi bagi karyawan dan rahasia perusahaan.

Namun, bagi Anda yang mengubah rumah menjadi kantor, ada baiknya untuk mengurangi penggunaan sekat karena sekat akan membuat ruangan kantor Anda yang sempit menjadi terlihat riweuh.

Tanpa adanya sekat, ruangan Anda akan terlihat luas dan lebar sehingga kantor Anda menjadi tidak terlihat sempit. Sebagai pengganti sekat, ada baiknya membatasi meja dengan memberi sedikit space pada meja dinding Anda

Dekorasi Meja dan Rak Dinding

Bila Anda ingin menghemat biaya, meja dinding adalah pilihan terbaik. Penggunaan meja dinding juga akan membuat ruangan kantor Anda terlihat luas. Selain itu, meja dinding juga membuat interior kantor Anda terlihat estetik.

Kombinasi antara meja dinding dan tanpa sekat juga akan menciptakan pertukaran ide yang cepat bagi karyawan dan pengawasan terhadap karyawan juga jadi lebih mudah, serta meningkatkan komunikasi dan hubungan di antara karyawan.

Dekorasi dengan Ventilasi dan Pencahayaan Cukup

Tips Dekorasi Kantor di Rumah

Pencahayaan dan ventilasi itu sangat penting untuk ruangan kantor. Anda harus mendapatkan cahaya terbaik untuk mata Anda agar bisa bekerja dengan baik.

Ruang yang Anda jadikan kantor harus memiliki jendela besar, sehingga cahaya alami dapat masuk ke dalam saat siang. Tidak hanya itu, sirkulasi udara pun bisa gampang masuk dan Anda bisa mencegah penyakit paru-paru basah. Namun, Anda tetap membutuhkan satu atau dua lampu sebagai cahaya tambahan.

Jangan Lupa Sediakan Gorden di Setiap Jendela

Meskipun Anda membutuhkan pencahayaan dan ventilasi, cahaya matahari yang masuk sering kali justru mengganggu kenyamanan Anda dalam bekerja karena silau.

Oleh sebab itu, jangan lupa sediakan gorden di dalam kantor Anda untuk mencegah cahaya matahari yang masuk ke dalam kantor terlalu silau dan mengganggu efektivitas pekerjaan karyawan Anda.

Selektif dalam Memilih Cat

Dalam memilih warna dinding kantor, Anda pun harus selektif karena cat mempengaruhi pencahayaan ruangan Anda.

Hindari warna yang gelap karena mereka sangat mudah menyerap panas dan cahaya sehingga menggangu visibilitas ruangan Anda.

Gunakanlah warna cerah untuk membuat ruangan terkesan luas dan indah serta akan memicu semangat bagi karyawan Anda.

Tanaman Hias untuk Ruangan

Meskipun terlihat luas, namun isi kantor terlihat monoton karena hanya berisi dokumen dan meja saja. Anda bisa menambah tanaman hias di dalam kantor Anda untuk menghilangkan kesan monoton.

Pasang Lukisan, Fotografi, dan Quotes

Selain tanaman hias, lukisan dan fotografi tentu akan menambahkan nilai seni ke dalam ruangan kantor Anda. Mungkin, di sesi istirahat, Anda atau karyawan Anda bisa saja menikmati keindahan lukisan atau fotografi tersebut untuk mengurangi stress karena bekerja.

Pasang Kaca Bila Perlu Sekat

Apabila Anda terpaksa menggunakan sekat untuk menjaga rahasia perusahaan, gunakanlah kaca sebagai pembatas karena kaca mungkin membatasi ruang gerak Anda, tetapi tidak dengan visibilitas Anda. Mata Anda akan tetap merasa bahwa ruangan Anda tidak sempit. Namun, Anda harus rajin membersihkan kaca tersebut setiap hari.

Itulah beberapa hal yang bisa menjadi tips dekorasi untuk kantor di rumah Anda. Jika Anda membutuhkan bantuan untuk mendesain dan membangun kantor di rumah Anda, serahkan pada Putra Sion Mandiri sebagai pengedia jasa konstruksi dan jasa arsitek di Kota Medan yang berpengalaman dan berkualitas. Untuk menghubungi kami, silahkan datang ke Gedung PSM Lt.1. Jl. Setia Budi Gg. Rahmat No. 7, Medan dengan protokol kesehatan yang sesuai atau kontak ke kolom chat di bawah untuk melakukan konsultasi langsung secara online.

Read More
KontraktorArtikel, Bangunan, Interior, Rumah
  • 1
  • 2
Buka Whatsapp
Halo.
Kami dari Putra Sion Mandiri. Ada yang bisa kami bantu?
Dapatkan Penawaran Arsitek dan Kontraktor dari Putra Sion Mandiri. Kunjungi kami di : KOMP. SETIA BUDI POINT, Jl. Setia Budi No.15 BLOK C, Tj. Sari, Kec. Medan Selayang, Kota Medan, Sumatera Utara 20132