Posts

jasa arsitek medan
Rate this post

Anda sedang cari jasa arsitek untuk rumah Anda? Ingin arsitek yang terpercaya dan murah? Artikel ini mungkin bisa membantu Anda dalam mencari arsitek yang sesuai dengan keinginan Anda yang ingin mempercantik rumah saat ini.

Putra Sion Mandiri merupakan salah satu penyedia jasa konstruksi yang berdomisili di Kota Medan. Menyediakan beragam bentuk jasa baik konstruksi dan arsitek yang bisa dipercaya mulai dari bangun baru hingga renovasi. Melayani segala macam bangunan mulai dari rumah, ruko, gedung hingga kantor. Putra Sion Mandiri memiliki tim yang sudah berpengalaman yang portofolionya bisa dilihat secara langsung.

Melayani seluruh bidang konstruksi mulai dari desain interior dan desain eksterior, desain untuk kamar, kamar tidur, teras rumah, ruang tamu, ruang keluarga, bahkan taman dan kolam. Jika ingin menggunakan jasa dari Putra Sion Mandiri, Anda dapat berkonsultasi langsung dengan tim kami secara online dan datang langsung ke kantor kami, semuanya bebas biaya. Hal ini dilakukan agar klien dapat menyesuaikan selera dengan bujet terlebih dahulu agar klien dapat lebih nyaman dengan huniannya di kemudian hari.

Keuntungan bekerjasama dengan jasa arsitek dari Putra Sion Mandiri adalah:

Tim Arsitek yang Ahli dan Berpengalaman

Dengan menggunakan jasa dari kami, arsitek yang sudah berpengalaman dapat melakukan tugas untuk renovasi dan membangun bangunan secara baik. Tim arsitek yang sudah berpengalaman dan memiliki pengetahuan yang baik di bidang desain interior dan eksterior memaksimalkan kemampuannya untuk mempercantik rumah Anda. Anda sangat diuntungkan dengan pengetahuan akan bangunan dan desain yang mengagumkan.

Memiliki Kemampuan Penyelesaian Masalah yang Baik

Jika Anda memiliki beberapa batasan-batasan atau masalah lain yang ditemukan, tim arsitek dapat memberikan solusi dengan cepat. Solusi terbaik akan dicari oleh tim arsitek kami dan memaksimalkan kemampuannya. Seperti keterbatasan lahan yang biasanya diselesaikan dengan desain rumah yang minimalis dan rancang bangun yang efektif. Dalam renovasi, arsitek akan memaksimalkan ruangan yang Anda miliki, meski Anda punya ruang terbatas, arsitek kami mampu menciptakan kesan lapang dan luas kemudian.

Berpatok pada Detail

Dalam merancang rumah, tim arsitektur rumah akan merencanakan dengan sangar detail kebutuhan Anda, apakah akan membangun rumah minimalis, rumah klasik, rumah mewah, atau sekedar melakukan renovasi rumah. Setelahnya, tim arsitek akan membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB) yang detil dengan angka-angka yang diolah secara teliti. Ini akan memudahkan Anda sebagai pemilik rumah atau pemilik gedung untuk membaca dan melakukan evaluasi jika ada yang tidak sesuai dengan keinginan Anda.

Bertanggung jawab

Dengan pengalaman hampir 10 tahun, tim arsitektur dan konstruksi kantor kami sangat bertanggung jawab dalam membangun rumah Anda. Dimulai dari jadwal hingga pekerjaan yang diusahakan secara detail. Anda sebagai pemilik juga dapat melakukan evaluasi kemudian. Jika ada masalah di kemudian hari, tim arsitektur dan tim konstruksi bangunan dapat menemukan solusinya dengan mudah. Anda dapat mengingatkan atau bertanya langsung jika ada hal yang dirasa kurang sesuai dengan rencana. Jangan takut dengan hasil yang akan Anda miliki. Anda dapat mempercayakannya kepada jasa arsitek kami.

Itulah keuntungan menggunakan layanan dari Putra Sion Mandiri. Jika Anda memiliki rumah baik itu minimalis atau rumah mewah, renovasi untuk lahan sempit atau renovasi perumahan namun tidak mengerti untuk desain dan rancanganya, jangan ragu untuk memakai jasa arsitektur. Untuk jasa arsitek Kota Medan sendiri, kami dapat menjadi pilihan terbaik Anda. Pengalaman kami dalam membangun bangunan dan rumah dapat Anda lihat di halaman potofolio kami.

Untuk menggunakan jasa dari kami, Anda dapat menghubungi kami melalui:

 

JASA ARSITEK KOTA MEDAN PUTRA SION MANDIRI

Alamat: Gedung Putra Sion Mandiri,

Jl. Setia Budi, Gang Rahmat No. 7

Kota Medan, Sumatera Utara 20133

HP/Whatsapp: +62853-7272-6338

Email: info@putrasionmandiri.co.id

Website: putrasionmandiri.co.id

Renovasi rumah bujet minimal murah
Rate this post

Menjelang akhir tahun, beberapa dari Anda pasti sudah menyiapkan diri melakukan renovasi untuk rumah Anda. Adakah cara untuk menghemat anggaran renovasi? Bagaimana cara untuk renovasi rumah dengan biaya murah dengan anggaran  bujet minimal? Berikut beberapa tips dari kami!

Acara tahunan di akhir tahun terutama Natal dan Tahun Baru 2021 nanti pasti akan memerlukan rumah yang terkesan rapi dan bersih sehingga bisa menyambut tamu baik keluarga dan teman nanti. Terlebih lagi bagi Anda yang akan melakukan open house, renovasi harus dilakukan agar tamu yang datang juga akan memberikan kesan yang baik bagi Anda. Inilah alasan untuk merenovasi rumah di akhir tahun. Namun efek dari pandemi yang menyerang tahun ini membuat Anda harus berhemat lebih banyak lagi untuk renovasi. Tenang saja, dengan beberapa cara berikut, Anda dapat merenovasi dengan biaya murah dan bujet yang minimal untuk kenyamanan Anda di akhir tahun.

Perencanaan yang Matang

Renovasi rumah sebenarnya tidak semudah menata ulang kamar. Biaya yang dibutuhkan juga sering kali naik ke angka yang fantastis jika tidak merancangnya dengan baik dan berakhir pada terbuangnya material dan barang-barang.

Oleh karena itu, disarankan agar merancangnya terlebih dahulu dengan baik atau menggunakan jasa rancang bangun dan desain interior seperti Putra Sion Mandiri yang tidak hanya memberikan rancangan namun juga menghitung estimasi bujet baik dari material hingga furnitur yang nantinya akan bisa mempercantik rumah Anda.

Sistem Pembayaran Borongan

Sistem pembayaran untuk renovasi rumah biasanya terdiri dari harian dan borongan. Ketika sudah memiliki rancangan yang sudah jelas tadi, sebaiknya gunakan sistem pembayaran borongan karena pada umumnya lebih hemat dan ada diskon. Hal ini juga mempermudah untuk menghitung biaya yang dikeluarkan karena harganya sudah total hingga akhir pengerjaan renovasi.

Baca juga: Jasa Desain Renovasi Rumah

Material yang Berkualitas

Renovasi tentu saja tidak hanya satu-dua tahun. Jika Anda ingin renovasi yang awet hingga bertahun-tahun, pilihlah material yang berkualitas. Meski mahal, material yang berkualitas akan terasa hematnya saat Anda tidak perlu mengeluarkan biaya lagi untuk material di kemudian hari. Pilih pula material yang mampu menahan panas dan hujan untuk bagian eksterior. Dari interior, pemilihan keramik yang kuat dan cat dinding yang awet bisa dijadikan prioritas.

Gunakan & Modifikasi Barang yang Masih Layak Pakai

Hal yang bisa membantu untuk banyak berhemat adalah menggunakan material yang masih layak pakai atau memodifikasi ruangan yang akan direnovasi. Jika ingin berhemat lebih lagi, Anda cukup merombak interior tanpa harus mengubah eksterior rumah Anda.

Anda juga bisa memoles barang-barang yang lama dengan kreatifitas sendiri. Anda bisa menggunakan dan memodifikasi barang-barang yang tidak terpakai menjadi aksesoris atau bahkan barang baru yang berbeda fungsi. Semisal ember cat bekas yang menjadi kursi atau pintu yang sudah rusak dijadikan sebagai meja kecil. Ubah pula warna dari barang-barang tersebut agar tampilannya menjadi lebih segar.

Memilih Tukang yang Berkualitas

Hal ini bisa jadi penentu kesuksesan dari renovasi rumah dengan bujet minimal. Tukang yang baik dan berkualitas bisa menjadikan renovasi terasa hemat karena bekerja dengan waktu yang tepat dan hasil yang baik. Pilihlah tukang yang berpengalaman dan memiliki reputasi yang baik

Baca juga: Jasa Renovasi Rumah dan Kantor

Jika Anda ingin lebih berhemat lagi dan mencari kepraktisan, Anda dapat memilih jasa rancangan dan renovasi dari Putra Sion Mandiri yang sudah merangkum semuanya. Mulai dari rancangan, rencana anggaran biaya (RAB), hingga pembelian material berkualitas dan tukang yang bermutu semua sudah sekaligus sehingga Anda tidak perlu repot. Putra Sion Mandiri merupakan penyedia jasa yang sudah berpengalaman dan terpercaya.

Putra Sion Mandiri melayani hingga ke seluruh daerah di Sumatera Utara khususnya Kota Medan. Bagi Anda yang berminat menggunakan jasa kami dapat menghubungi kami melalui kolom chat di bawah atau melalui Whatsapp untuk respon cepat.

Tips Mengubah Rumah Kantor
Rate this post

Dengan bertambah banyaknya pekerja media yang lebih bekerja sebagai freelancer, mendesain rumah sendiri sebagai kantor adalah hal yang lumrah. Tidak hanya itu, pengusaha UKM juga banyak yang mendesain rumahnya sendiri sebagai kantor mereka. Oleh sebab itu, demi kenyamanan Anda dalam berkerja atau menjalankan usaha, desain kantor yang nyaman dan tidak ngebosenin adalah sebuah keharusan. Bagi pengusaha UKM, mereka tidak perlu menyewa workspace atau ruko lagi untuk mengurangi biaya operasional. Berikut ini adalah ide dan tips desain untuk mengubah rumah Anda menjadi kantor kecil:

Tips Bagi Anda untuk Mengubah Rumah Menjadi Kantor


  1. Renovasi Harus Sesuai dengan Selera Anda

Apabila Anda ingin mengubah rumah Anda menjadi kantor, bentuk renovasi harus sesuai dengan selera Anda dan orang di sekitar Anda karena yang akan bekerja di sana adalah Anda sendiri. Namun, tidak ada salahnya untuk menanyakan pendapat orang di sekitar untuk mengetahui bentuk bangunan yang bagus dan baik. Selain itu, bentuk bangunan pun juga harus memperhatikan nilai seni juga supaya bisa menjadi nilai tarik bagi orang-orang di sekitar rumah Anda.


  1. Anda Harus Aktif Berkomunikasi dengan Kontraktor

Apabila Anda memang harus melakukan renovasi terhadap rumah Anda supaya menjadi kantor kecil, Anda juga harus aktif untuk melakukan komunikasi dengan kontraktor. Selera Anda tentu bisa saja berbeda dengan kontraktor, tetapi apabila Anda aktif menghubunginya, kontraktor akan tahu desain apa yang sesuai dengan selera Anda.

Selain itu, mengawasi para pekerja yang disediakan oleh para kontraktor saat melakukan renovasi adalah hal yang perlu karena bisa saja ada oknum yang tidak bertanggungjawab ‘bermain’ di belakang Anda.


  1. Pilihlah Furnitur Yang Tepat

Pilihan furnitur untuk kantor sudah sangat beragam. Akan tetapi, kita harus menyeleksi furnitur tersebut. Pilihlah furnitur yang gampang diatur saat ada pengembangan aktivitas dan bisa digunakan jangka panjang.

Anda bisa saja menggunakan furnitur multifungsi. Contohnya adalah sofabed yang bisa dijadikan sebagai tempat duduk, tempat kerja, atau bahkan tempat tidur di saat yang bersamaan.


  1. Perhatikan Ventilasi dan Pencahayaan

Pencahayaan dan ventilasi itu sangat penting untuk ruangan kantor. Anda harus mendapatkan cahaya terbaik untuk mata Anda agar bisa bekerja dengan baik.

Ruang yang Anda jadikan kantor harus memiliki jendela besar, sehingga cahaya alami dapat masuk ke dalam saat siang. Tidak hanya itu, sirkulasi udara pun bisa gampang masuk dan Anda bisa mencegah penyakit paru-paru basah. Namun, Anda tetap membutuhkan satu atau dua lampu sebagai cahaya tambahan.


  1. Pisahkan Rumah Utama dan Kantor

Hal terpenting dalam mendesain kantor kecil untuk pengusaha UKM adalah memisahkan rumah utama dan kantor. Anda juga perlu menambahkan toilet dan dapur kecil di kantor kecil Anda sehingga karyawan Anda tidak bebas masuk ke dalam rumah utama Anda. Anda Juga Bisa Menyulap Garasi atau Gudang Menjadi Kantor. Banyak pengusaha yang memiliki ruangan gudang atau garasi yang tak terpakai. Anda bisa menyulap dan merenovasi ruangan tersebut menjadi kantor kecil Anda.

Itulah beberapa hal yang dapat Anda terapkan jika Anda ingin mengubah rumah Anda menjadi tempat kerja yang nyaman dan dapat memicu produktivitas yang lebih lagi. Namun kami menyadari tidak semua orang dapat merancang dan merenovasi rumahnya sendiri. Maka kami, Putra Sion Mandiri menawarkan jasa rancang bangun dan renovasi rumah terbaik di medan. Hubungi kami melalui kolom chat maupun whatsapp +6285372726338. Kunjungi juga laman media sosial kami seperti Facebook dan Youtube untuk info dan promo terbaru.

Jenis Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Rate this post

Anda ingin mencari contoh Rencana Anggaran Biaya (RAB)? Sebaiknya Anda mengetahui dulu apa itu Rencana Anggaran Biaya (RAB) dan jenis-jenisnya sebelum menyusun dan merancangnya. Masalah anggaran adalah hal yang paling riskan untuk dibahas. Kurang sepeser tentu akan menimbulkan masalah sehingga diperlukanlah rencana anggaran biaya untuk tetap terjalinnya kepercayaan antara kedua pihak. Rencana anggaran biaya wajib ada dan menjadi hal yang lazim saat mempresentasikan sesuatu yang harus mengeluarkan uang. Biasa rencana anggaran biaya dimasukkan ke dalam proposal yang akan menjelaskan alasan mengapa biaya tersebut harus dikeluarkan. Inilah beberapa jenis rencana anggaran biaya.

Jenis Rencana Anggaran Biaya (RAB)

1. RAB Organisasi

Semua organisasi membutuhkan uang untuk menjalan visi misinya. Biasanya pemasukan organisasi bersumber dari sumbangan dan iuran anggota. Oleh karena itu, pihak eksekutif organisasi harus melaporkan pengeluaran yang dibutuhkan kepada seluruh anggota.

Rencana anggaran biaya organisasi biasanya disahkan di dalam rapat pleno. Isi dari rencana anggaran biaya tersebut adalah biaya administrasi organisasi (alat tulis dan percetakan), biaya rapat, biaya kongres/rapat besar, dan terakhir adalah biaya rencana kebijakan yang akan dilaksanakan oleh eksekutif organisasi.

Kebijakan eksekutif inilah yang banyak memakan biaya sehingga harus dibikin sespesifik mungkin karena kebijakan organisasi harus sesuai dengan visi misi dan tentu menentukan nama baik dari organisasi tersebut.

Baca Juga: 5 Tips Desain Interior Ruangan Kantor di Rumah

2. RAB Event/Acara

 

Banyak acara/event itu rawan dengan korupsi. Oleh sebab itu, rencana anggaran biaya sangat diperlukan untuk mencegah korupsi dan pengeluaran yang tidak perlu.

Event/Acara biasanya mendapatkan pemasukan dari sponsor dan penjualan pernak-pernik dan makanan yang biasanya dilakukan oleh panitia. Dengan rencana anggaran biaya, panitia bisa menentukan sponsor yang bisa dilirik dan jumlah pemasukan yang diperlukan.

Karena banyak yang bergantung kepada sponsor, di dalam rencana anggaran biaya, panitia tentu wajib menuliskan jumlah biaya yang diperlukan sebelum dan saat acara berlangsung. Setelah itu, mereka harus membuat estimasi pemasukan dan potensi pemasukan bagi sponsor (dengan menjual produk mereka saat acara atau mengiklankan produk mereka di dalam acara) saat acara berlangsung sehingga sponsor tahu bila mereka akan rugi/untung bila menginvestasikan dana mereka di sana.

3. RAB Perusahaan/Bisnis

Bisnis memerlukan rencana anggaran biaya yang baik dan rinci. Hal ini dilakukan supaya tidak ada pembengkakan biaya pada suatu divisi. RAB bisnis terdiri dari penghitungan anggaran bahan baku, biaya proses produksi, biaya maintenance, biaya operasional perusahaan, biaya upah/gaji, serta biaya pemasaran/iklan.

4. RAB Renovasi/Pembangunan Rumah

Dalam membangun atau merenovasi rumah, masalah biaya adalah hal yang paling utama. Pada umumnya, tugas menghitung rencana anggaran biaya dilakukan oleh kontraktor renovasi yang diajak untuk bekerja sama. Perhitungan ini pun digunakan sebagai harga penawaran jasa renovasi terhadap pelanggan mereka. Meskipun begitu, pelanggan juga harus ikut menghitung rencana anggaran biaya sebagai biaya perbandingan harga dan muncullah kesepakatan antara pelanggan dengan kontraktor atau pemborong.

Rencana anggaran biaya adalah banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan, alat, dan upah, serta biaya-biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan atau proyek tersebut.Rumus rencana anggaran biaya yang sering digunakan oleh kontraktor adalah volume pekerjaan dikali dengan harga satuan pekerjaan.

Volume pekerjaan bisa dihitung dari total luas area yang akan direnovasi/dibangun yang dihitung dengan satuan meter (meter), meter persegi (m2), dan meter kubik (m3). Harga satuan adalah akumulasi dari biaya tenaga kerja, biaya material dan bahan, serta biaya pendukung lainnya yang dinyatakan dalam satuan harga per meter persegi (Rp per m2).

Baca juga: Rencana Anggaran Biaya untuk Renovasi Rumah

Jika Anda sudah tahu jenis-jenis dari Rencana Anggaran Biaya ini, Anda dapat pula mengetahui cara menghitungnya di sini. Namun jika Anda memiliki keterbatasan waktu dan tidak ingin repot, Anda dapat menggunakan jasa dari Putra Sion Mandiri. Silahkan hubungi kami melalui Whatsapp ataupun kolom chat yang ada di bawah. Kunjungi juga Facebook dan Youtube kami untuk mendapatkan info terbaru dari Putra Sion Mandiri.

Desain Rumah Di Klungkung
Rate this post

Bagi Anda yang sudah menyimak beberapa artikel dari Putra Sion Mandiri, tentu saja ada keinginan untuk melakukan renovasi pada rumah khususnya ruang kerja Anda menjadi kantor yang dapat membantu produktivitas Anda. Namun ada hal yang terlintas dari pikiran Anda seperti adakah aturan atau regulasi khusus untuk mengubah rumah jadi kantor untuk bekerja? Berikut pembahasan dari kami.

Masalah Tata Ruang Sering Menjadi Masalah

Semakin berkembang pesatnya dunia wirausaha di Indonesia, pengalihfungsian rumah menjadi tempat usaha atau kantor sudah menjadi lazim di kota-kota besar di Indonesia. Tidak hanya itu, fenomena ini juga terjadi di kota-kota kecil yang sedang berkembang.

Namun hal ini tentu menimbulkan masalah baru, yakni masalah tata ruang. Meskipun tanah dan bangunan adalah milik Anda, fungsi utama bangunan yang Anda miliki adalah tempat untuk tinggal dan bukan tempat usaha atau kantor. Masalah-masalah seperti parkir liar, drainase, dan kebersihan bisa saja muncul dengan pengalihfungsian ini.

Kita tentu tahu bahwa operasional kantor itu berbeda jauh dengan kehidupan rumah tangga sehari-hari. 1 rumah keluarga biasanya hanya mencakup 1-7 orang setiap harinya. Bahkan, rumah tersebut kosong karena penghuni sedang kerja atau sekolah. Berbeda dengan kantor yang jumlah orang yang berseliweran, seminimalnya adalah 10-20 orang.

Bagaimana kalo kantor tersebut berisi 100 orang lebih karyawan? Kondisinya tentu akan menjadi lebih riweuh. Belum lagi, apabila satu rumah mengalihfungsikan rumahnya menjadi kantor atau tempat usaha, rumah yang lain akan mengikuti jejak yang sama. Mungkin ini akan bagus dalam ekonomi, tetapi hal ini tentu sangatlah buruk dalam tata ruang dan lingkungan.

Mengubah rumah menjadi kantor itu boleh. Namun, tetap ada aturan main yang harus kita taati sebagai warna negara. Mencari nafkah adalah hak dan kebutuhan kita, tetapi kita tetap harus menunaikan kewajiban dengan taat dengan peraturan yang berlaku di negara kita ini.

Syarat dan Dasar Hukum Mengubah Rumah Menjadi Kantor

Pasal 49 ayat (1) UU Perumahan tertulis: “Pemanfaatan rumah dapat digunakan sebagai kegiatan usaha secara terbatas tanpa membahayakan dan tidak mengganggu fungsi hunian.”

Dari sini, kita jelas mengetahui bahwa mengubah rumah menjadi tempat usaha itu diperbolehkan. Namun, kita tidak boleh mengganggu fungsi hunian, seperti mengganggu jalan sekitar (parkir liar) atau menciptakan kebisingan (sering terjadi pada bengkel).

Di ibu kota negara, kondisinya agak berbeda. Pihak pemerintah DKI Jakarta mengeluarkan  peraturan yaitu Keputusan Gubernur Kepala DKI Jakarta No. Bd. 3/24/19/1972 tentang Larangan Penggunaan Rumah Tempat Tinggal untuk Kantor atau Tempat Usaha. Keputusan Gubernur ini dikokohkan dengan dengan Keputusan Gubernur Kepala DKI Jakarta No.203 Tahun 1977.

Peraturan ini menjelaskan usaha/kantor apa saja yang diizinkan di area pemukiman. Usaha yang diizinkan biasanya adalah usaha/kantor perorangan karena usaha seperti ini biasanya tidak mengganggu pemukiman secara signifikan dan dibutuhkan oleh orang sekitar juga, biasanya berupa grosir, warung makan, atau bengkel. Kantor pengacara, dokter gigi, atau dokter umum juga diizinkan di area pemukiman karena memang cukup dibutuhkan oleh masyarakat sekitar.

Peraturan ini makin disempurnakan dengan dikeluarkannya Instruksi Gubernur Kepada Daerah Khusus Ibu Kota Jakarta No.135 Tahun 1988. Isinya lebih kepada penegasan akan pelarangan pemakaian rumah tinggal untuk tempat usaha dan kantor yang berada di area kawasan hunian.

Saran untuk Pengusaha Baru/UKM

Kita menyarankan sebelum membuat kantor untuk usaha Anda, ada baiknya untuk mengunjungi instansi setempat supaya Anda tahu rencana tata ruang di sekitar pemukiman Anda dan usaha apa saja yang diizinkan untuk berfungsi.

Apabila ada lampu hijau dari mereka, rencanakan pembangunan atau renovasi yang tidak akan mengganggu badan jalan. Jangan lupakan masalah parkir bagi customer atau karyawan Anda nantinya sehingga tidak kendaraan mereka tidak memakan badan jalan. Berwirausaha bukan berarti mengganggu kenyamanan warga sekitar.

Itulah beberapa hal yang patut diperhatikan dalam regulasi atau aturan untuk mengubah rumah jadi kantor yang patut Anda perhatikan. Jika Anda ingin membangun kantor di rumah yang sesuai dengan aturan dari regulasi tersebut, Putra Sion Mandiri siap menjadi mitra yang terpercaya bagi Anda. Anda dapat menghubungi kami melalui kolom chat maupun whatsapp +6285372726338. Kunjungi juga laman media sosial kami seperti Facebook dan Youtube untuk info dan promo terbaru.