Biaya Bangun Toko Sederhana untuk UMKM

Biaya bangun toko sederhana untuk UMKM menjadi salah satu faktor paling penting ketika para pelaku usaha ingin meningkatkan level bisnisnya dari usaha rumahan menjadi usaha yang memiliki toko fisik. Dalam dunia usaha yang semakin kompetitif, biaya bangun toko sederhana UMKM wajib dihitung dengan detail agar modal usaha tidak terpakai secara berlebihan. Perhitungan yang matang akan membantu pelaku UMKM menghindari overbudget, menentukan jenis toko yang tepat, serta menyiapkan strategi pengembangan bisnis jangka panjang.

Mengapa Memahami Biaya Bangun Toko Sederhana Sangat Penting?

1. Menentukan Kelayakan Usaha

Biaya bangun toko sederhana UMKM tidak hanya sekadar angka, tetapi menjadi dasar penilaian apakah usaha layak untuk naik kelas. Dengan mengetahui estimasinya, pelaku usaha dapat menghitung berapa modal yang harus disiapkan dan berapa potensi balik modal (return of investment/ROI) dari pembangunan toko tersebut.

2. Menghindari Pengeluaran Tidak Terduga

Banyak pelaku usaha yang membangun toko tanpa perencanaan matang sehingga muncul biaya tambahan yang tidak terprediksi. Dengan mengetahui komponen biaya bangun toko, Anda bisa menekan risiko pembengkakan anggaran yang sering terjadi akibat perubahan desain, harga material naik, atau kesalahan perhitungan awal.

3. Memaksimalkan Fungsi Toko

Keyword biaya bangun toko sederhana berkaitan erat dengan desain dan fungsi bangunan. Dengan perhitungan matang, Anda dapat menentukan ukuran toko, tata letak interior, dan fasilitas yang ingin ditambahkan tanpa membuang biaya.

Komponen Utama Biaya Bangun Toko Sederhana untuk UMKM

Biaya pembangunan toko terdiri dari berbagai komponen. Memahami setiap bagian akan membantu Anda memastikan tidak ada biaya yang terlewat.

1. Biaya Perencanaan dan Desain

Biaya bangun toko sederhana untuk UMKM umumnya dimulai dari perencanaan desain yang mencakup gambar arsitektur, struktur, interior, hingga instalasi listrik.

1 Jasa Arsitek

Pada tahap awal, jasa arsitek toko UMKM sangat diperlukan untuk membuat desain toko yang sesuai kebutuhan. Arsitek juga membantu mengefisiensikan ruang dan memudahkan alur aktivitas toko.

Biaya jasa arsitek umumnya berada pada kisaran:

• 3%–7% dari total biaya bangun, atau
• Rp 2.500.000 – Rp 10.000.000 untuk toko kecil.

2. Gambar Kerja

Shop drawing membantu kontraktor menjalankan pekerjaan sesuai desain tanpa kesalahan. Gambar kerja mencakup:

• Denah toko
• Tampak bangunan
• Potongan
• Detail kusen
• Detail plafon
• Detail instalasi listrik

Biaya gambar kerja bisa digabungkan dengan jasa arsitek atau terpisah.

2. Biaya Material Bangunan

Biaya bangun toko UMKM sangat dipengaruhi oleh material. Pemilihan material yang tepat akan menentukan kekuatan, estetika, dan ketahanan toko.

1. Material Struktur

Material struktur adalah fondasi utama bangunan. Beberapa material yang termasuk di dalamnya adalah:

• Semen
• Pasir
• Batu bata/batako
• Besi beton
• Cor beton
• Baja ringan untuk atap

Material struktur biasanya menghabiskan 40–50% dari total biaya bangun toko.

2 Material Finishing

Finishing menentukan kesan visual toko Anda. Biaya finishing toko UMKM meliputi:

• Cat dinding
• Keramik lantai
• Plafon gypsum
• Kusen dan daun pintu
• Ornamen interior
• Rak display

Finishing adalah bagian yang sering disesuaikan dengan branding toko Anda.

3. Material Elektrikal dan Plumbing

Walaupun terlihat kecil, biaya instalasi listrik toko UMKM sangat penting. Toko memerlukan sistem penerangan yang terang dan aman.

Biaya meliputi:

• Kabel
• MCB
• Lampu LED
• Stop kontak
• Saklar
• Instalasi AC (jika diperlukan)

3. Biaya Tenaga Kerja

Tenaga kerja merupakan komponen utama dalam biaya bangun toko sederhana. Tarif tukang berbeda di setiap daerah, tetapi rata-rata di Indonesia adalah:

Proyek toko sederhana biasanya memakan waktu 2–6 minggu tergantung ukuran bangunan.

4. Biaya Perizinan

Perizinan sangat penting untuk legalitas. PBG atau izin bangunan sangat diperlukan, terutama jika toko berada di lokasi komersial.

Biaya perizinan biasanya:

• Rp1.000.000 – Rp5.000.000, tergantung wilayah.

5. Biaya Tak Terduga

Biaya bangun toko sederhana harus menyertakan dana cadangan sebesar 5–10% dari total anggaran. Dana ini digunakan untuk kebutuhan mendadak seperti revisi desain, cuaca buruk, atau kenaikan material.

Baca Juga : Jasa Desain Rumah di Ogan Komering Ilir

Tabel Estimasi Biaya Bangun Toko Sederhana (Ukuran 3×4 m)

Berikut tabel estimasi biaya bangun toko ukuran 12 m²:

Contoh Perhitungan RAB Bangun Toko Sederhana 12 m²

Untuk memperjelas cara menghitung biaya bangun toko UMKM, berikut contoh RAB sederhana.

Biaya bangun toko per meter persegi (m²) saat ini berada di kisaran:

• Rp3.000.000 – Rp4.000.000 per m²

Jika toko berukuran:
12 m² × Rp3.000.000 = Rp36.000.000

12 m² × Rp4.000.000 = Rp48.000.000

Maka total biaya bangun toko adalah Rp36–48 juta, belum termasuk interior tambahan seperti rak display dan branding.

Faktor yang Memengaruhi Biaya Bangun Toko

1. Lokasi

Biaya bangun toko sederhana UMKM di kota besar seperti Jakarta dan Medan cenderung lebih tinggi karena harga material dan tenaga kerja lebih mahal.

2. Desain

Desain minimalis cenderung jauh lebih hemat dibanding desain modern industrial atau desain dengan ornamen banyak.

3. Waktu Pembangunan

Musim hujan dapat menghambat proses pembangunan sehingga menambah biaya tenaga kerja.

4. Kualitas Material

Material premium meningkatkan biaya hingga 30–50%.

Tips Menghemat Biaya Bangun Toko Sederhana untuk UMKM

1. Gunakan Desain Minimalis

Desain minimalis sangat cocok untuk toko UMKM dengan anggaran terbatas. Selain hemat biaya, desain minimalis mudah dikembangkan.

2. Pilih Material Sesuai Kebutuhan

Material toko tidak harus mahal, tetapi harus sesuai fungsi dan daya tahan.

3. Buat RAB Lengkap

Perencanaan RAB membantu menghindari pembengkakan anggaran.

4. Hindari Perubahan Desain

Perubahan desain menyebabkan material terbuang dan tenaga kerja bertambah.

5. Gunakan Kontraktor Berpengalaman

Dengan kontraktor profesional, Anda dapat memastikan pekerjaan selesai tepat waktu dan tidak boros biaya.

Kesalahan Umum Saat Membangun Toko UMKM

1. Memilih Tukang Dadakan

Tukang tanpa pengalaman proyek rapi biasanya menghasilkan bangunan kurang presisi.

2. Tidak Memperhitungkan Instalasi Listrik

Listrik sangat penting terutama untuk toko yang membutuhkan freezer, display lampu, atau mesin kasir.

3. Tidak Menyesuaikan Desain dengan Jenis Barang Dagangan

Toko fashion berbeda kebutuhan dengan toko makanan atau toko kosmetik.

Estimasi Waktu Pembangunan Toko Sederhana

Durasi pembangunan toko biasanya:

• Toko kecil (3×4 m): 15–25 hari
• Toko sedang (4×6 m): 25–40 hari
• Toko besar (6×10 m): 30–60 hari

Faktor cuaca dan desain dapat mempengaruhi durasi pengerjaan.

Desain Toko yang Meningkatkan Penjualan

1. Layout Efisien

Layout toko yang baik membantu pelanggan bergerak dengan mudah dan meningkatkan penjualan.

2. Pencahayaan

Pencahayaan terang menjadi faktor penting untuk toko retail dan minimarket.

3. Warna Branding

Warna dapat mempengaruhi psikologi pembeli. Warna cerah lebih menarik perhatian.

Interior Toko yang Efektif untuk UMKM

Interior toko UMKM tidak harus mahal. Gunakan material sederhana seperti:

• Rak besi minimalis
• Lampu LED
• Cat dinding polos
• Lantai keramik ekonomis

Interior sederhana dapat tetap terlihat rapi dan profesional.

Kontraktor Terpercaya untuk Bangun Toko UMKM

Pada akhir pembahasan mengenai biaya bangun toko sederhana, langkah berikutnya adalah memilih kontraktor yang tepat. Salah satu kontraktor terbaik yang dapat membantu pembangunan toko, rumah, dan bangunan komersial adalah:

Putra Sion Mandiri

Putra Sion Mandiri merupakan perusahaan jasa kontraktor, jasa arsitek, bangun rumah, dan renovasi rumah yang telah menangani berbagai proyek di Medan dan sekitarnya.

Kelebihan Putra Sion Mandiri

• Tim Profesional & Berpengalaman
  Dikerjakan oleh tenaga ahli dan arsitek yang menguasai standar konstruksi modern.
• Harga Transparan dan Kompetitif
  Memberikan RAB lengkap tanpa biaya tersembunyi.
• Pekerjaan Cepat & Tepat Waktu
  Mengutamakan kualitas dan ketepatan waktu pengerjaan.
• Konsultasi Gratis
  Membantu menentukan desain toko dan kebutuhan bangunan.
• Garansi Mutu Pekerjaan
  Setiap proyek memiliki standar kualitas yang terjamin.
• Hasil Pekerjaan Rapi & Estetis
  Cocok untuk toko UMKM, ruko, rumah, hingga bangunan komersial.

Hubungi Kami

Silakan hubungi kontak yang tertera di bawah ini atau datang langsung ke kantor kami untuk mendapatkan layanan konsultasi gratis seputar pembangunan maupun renovasi rumah.

• Telp : 0823-5210-8600 | 0821-7471-1683
• Alamat : KOMP. SETIA BUDI POINT, Jl. Setia Budi No.15 BLOK C, Tj. Sari, Kec. Medan Selayang, Kota Medan, Sumatera Utara 20132

• WhatsApp
• Facebook
• Instagram
• Mail

Baca juga :

• Inspirasi Desain Rumah Minimalis Modern di Medan Tahun 2026
• Beda Jasa Kontraktor dengan Arsitek dibanding Tukang Biasa