
Membangun rumah dengan anggaran Rp150.000.000 memerlukan perencanaan yang hati-hati, terutama untuk memaksimalkan setiap komponen konstruksi tanpa mengorbankan kualitas. Dengan budget ini, rumah yang bisa dibangun biasanya berukuran kecil hingga menengah, dengan desain minimalis dan bahan yang dipilih secara ekonomis.
1. Luas Bangunan
Dengan anggaran Rp150 juta, luas rumah yang dapat dibangun tergantung pada harga per meter persegi yang berkisar antara Rp3.000.000 hingga Rp4.500.000, tergantung pada kualitas material dan kompleksitas desain. Estimasi luas bangunan yang bisa dibangun adalah sebagai berikut:
- Kualitas standar: 150 juta ÷ Rp3.000.000 = 50 m²
- Kualitas menengah: 150 juta ÷ Rp4.000.000 = 37,5 m²
Ini berarti rumah dengan anggaran tersebut idealnya berukuran antara 37,5 m² hingga 50 m², yang biasanya cukup untuk tipe rumah sederhana, seperti tipe 36 atau tipe 45.
2. Rincian Biaya Berdasarkan Komponen Pembangunan
a. Pondasi
Pondasi merupakan bagian krusial dari bangunan. Untuk rumah sederhana, pondasi bisa dibuat menggunakan material batu kali atau beton bertulang. Biaya pondasi berkisar antara:
- Perkiraan biaya pondasi: Rp15.000.000 – Rp25.000.000.
b. Struktur Bangunan
Struktur utama mencakup kolom, balok, dan dinding. Biaya untuk struktur ini biasanya menyerap sekitar 30% dari total anggaran.
- Perkiraan biaya struktur: Rp40.000.000 – Rp60.000.000.
c. Dinding
Dinding rumah dapat menggunakan material bata merah atau bata ringan. Material yang dipilih mempengaruhi biaya.
- Perkiraan biaya dinding: Rp10.000.000 – Rp20.000.000.
d. Atap
Atap dengan desain sederhana dapat menggunakan genteng beton atau asbes. Pilihan atap yang hemat biaya namun kuat adalah kunci untuk rumah dengan budget terbatas.
- Perkiraan biaya atap: Rp10.000.000 – Rp20.000.000.
e. Lantai
Lantai keramik dengan kualitas standar sudah mencukupi untuk rumah tipe sederhana. Luas rumah sekitar 40 m² membutuhkan sekitar 40 m² keramik.
- Perkiraan biaya lantai: Rp5.000.000 – Rp10.000.000.
f. Pintu dan Jendela
Untuk rumah berukuran kecil hingga menengah, jumlah pintu dan jendela tidak banyak. Menggunakan pintu kayu standar dan jendela aluminium bisa menjadi pilihan yang ekonomis.
- Perkiraan biaya pintu dan jendela: Rp5.000.000 – Rp10.000.000.
g. Plafon
Plafon dengan material gypsum atau triplek sederhana akan menekan biaya namun tetap memberikan kesan rapi.
- Perkiraan biaya plafon: Rp3.000.000 – Rp7.000.000.
h. Finishing
Finishing meliputi pengecatan, instalasi listrik, dan sanitasi dasar. Biaya finishing biasanya tidak terlalu besar, namun tetap penting untuk diperhitungkan.
- Pengecatan: Rp3.000.000 – Rp5.000.000.
- Instalasi listrik dan sanitasi: Rp5.000.000 – Rp10.000.000.
3. Tips Membangun Rumah dengan Anggaran Rp150 Juta
- Desain Minimalis: Pilih desain rumah yang sederhana, tanpa banyak ornamen atau detail rumit yang membutuhkan biaya tambahan.
- Material Lokal: Gunakan bahan bangunan lokal yang harganya lebih terjangkau, namun tetap memiliki kualitas yang baik.
- Jasa Borongan: Pertimbangkan untuk menggunakan jasa borongan untuk menekan biaya, namun pastikan memilih tim yang berpengalaman dan terpercaya.
- Perencanaan yang Matang: Buat rencana anggaran dan waktu yang realistis untuk menghindari biaya tambahan yang tidak terduga.
Dengan anggaran Rp150 juta, rumah yang dapat dibangun biasanya berukuran antara 37,5 m² hingga 50 m². Rumah tersebut bisa memenuhi kebutuhan dasar dengan desain minimalis dan material yang dipilih secara ekonomis. Pastikan untuk merencanakan setiap aspek pembangunan secara detail agar proyek tetap berjalan sesuai anggaran tanpa mengorbankan kualitas.
Butuh bantuan atau informasi lebih lanjut? Hubungi kami sekarang dan tim kami siap membantu Anda!
No : 0823 5210 8600
Alamat : LT. 2 KOMP. SETIA BUDI POINT, Jl. Setia Budi No.15 BLOK C, Tj. Sari, Kec. Medan Selayang, Kota Medan