
Membangun rumah dengan budget terbatas, seperti 120 juta, memerlukan perencanaan yang cermat dan strategi penghematan yang efisien. Dengan biaya ini, Anda masih bisa membangun rumah yang nyaman dan fungsional dengan ukuran yang sederhana, seperti rumah tipe 36. Berikut adalah panduan dan tips untuk membantu Anda memaksimalkan anggaran dalam membangun rumah impian.
1. Pilih Tipe Rumah yang Sesuai dengan Anggaran
Rumah tipe 36 adalah pilihan umum untuk anggaran sekitar 120 juta. Tipe ini biasanya memiliki luas 36 meter persegi, cocok untuk keluarga kecil. Dengan desain yang efisien, tipe rumah ini dapat memberikan ruang yang cukup tanpa mengorbankan kenyamanan.
Estimasi biaya rumah tipe 36:
- Biaya konstruksi per meter persegi: Rp 2,5 juta hingga Rp 3,5 juta
- Total biaya: Rp 90 juta hingga Rp 126 juta Dengan anggaran 120 juta, Anda dapat memilih material standar dan desain sederhana.
2. Desain yang Sederhana dan Fungsional
Desain rumah yang minimalis dan sederhana dapat menekan biaya tanpa mengurangi fungsionalitas. Fokus pada bentuk persegi atau persegi panjang yang lebih hemat material dan waktu pengerjaan. Hindari bentuk atap yang rumit atau ornamen dekoratif yang tidak perlu.
Tips desain:
- Atap pelana: Pilih desain atap sederhana seperti atap pelana yang lebih mudah dipasang dan lebih murah.
- Minimalkan sekat: Kurangi jumlah sekat untuk menciptakan ruang yang lebih terbuka dan luas tanpa perlu banyak material.
3. Pilih Material Bangunan yang Ekonomis
Untuk menjaga anggaran tetap dalam batas, gunakan material bangunan yang berkualitas namun ekonomis. Pastikan material tersebut tahan lama dan sesuai dengan kebutuhan konstruksi.
Rekomendasi material:
- Bata ringan: Alternatif yang lebih murah dan cepat pemasangannya dibandingkan bata merah.
- Genteng beton atau seng: Pilihan atap yang lebih murah namun tetap berkualitas.
- Keramik standar: Pilih keramik dengan harga terjangkau, sekitar Rp 50.000 per meter persegi, untuk lantai.
4. Gunakan Jasa Borongan
Memilih jasa borongan daripada kontraktor individu bisa menjadi solusi hemat biaya. Jasa borongan biasanya menawarkan harga yang lebih rendah karena mereka tidak membebankan biaya manajemen proyek yang besar.
Estimasi biaya borongan:
- Biaya borongan tenaga: Rp 700.000 – Rp 1.000.000 per meter persegi
- Biaya borongan material: Rp 2 juta – Rp 3 juta per meter persegi Dengan jasa borongan, Anda bisa lebih fleksibel dalam memilih material dan mengatur anggaran tenaga kerja.
5. Perhatikan Lokasi dan Akses
Lokasi juga memainkan peran penting dalam menentukan total biaya pembangunan. Pilih lokasi yang memiliki akses mudah ke material bangunan dan dekat dengan pusat distribusi. Ini akan mengurangi biaya transportasi material dan mempercepat proses pembangunan.
Pertimbangan lokasi:
- Pilih tanah di area yang sudah berkembang untuk memudahkan akses infrastruktur seperti listrik dan air.
- Hindari lokasi yang jauh dari perkotaan atau tempat pengadaan material, karena akan meningkatkan biaya transportasi.
6. Optimalkan Tata Ruang
Tata ruang yang efisien akan membantu memaksimalkan fungsi setiap meter persegi rumah. Desain dengan ruang yang multifungsi akan mengurangi kebutuhan ruangan terpisah, sehingga dapat mengurangi jumlah material yang digunakan.
Contoh tata ruang:
- Gabungkan ruang tamu dan ruang keluarga untuk menciptakan ruang terbuka.
- Gunakan furnitur multifungsi, seperti sofa bed atau meja lipat, untuk menghemat ruang.
7. Manfaatkan Promo dan Diskon Material
Cari material bangunan pada waktu-waktu tertentu di mana banyak toko menawarkan promo dan diskon besar. Hal ini bisa membantu Anda menghemat hingga puluhan juta dari total biaya material.
Tips membeli material:
- Beli material dalam jumlah besar untuk mendapatkan harga grosir.
- Tanyakan kepada pemasok mengenai sisa material proyek lain yang masih layak pakai dengan harga diskon.
8. Hindari Perubahan Desain di Tengah Pembangunan
Perubahan desain di tengah proyek bisa menyebabkan pembengkakan biaya dan memperpanjang waktu pengerjaan. Pastikan desain final sudah diputuskan sebelum pembangunan dimulai agar proses berjalan lancar dan sesuai anggaran.
Membangun rumah dengan budget 120 juta memang membutuhkan perencanaan dan pengelolaan yang tepat. Dengan memilih desain yang sederhana, menggunakan material yang ekonomis, dan bekerja sama dengan jasa borongan yang terpercaya, Anda bisa mewujudkan rumah impian dengan anggaran yang terbatas. Pastikan untuk selalu memonitor setiap tahapan proyek agar tetap sesuai dengan rencana dan anggaran yang telah ditetapkan.
Butuh bantuan atau informasi lebih lanjut? Hubungi kami sekarang dan tim kami siap membantu Anda!
No : 0823 5210 8600
Alamat : LT. 2 KOMP. SETIA BUDI POINT, Jl. Setia Budi No.15 BLOK C, Tj. Sari, Kec. Medan Selayang, Kota Medan