Membangun rumah dengan ukuran 6×12 meter (72 meter persegi) dan 2 lantai membutuhkan perencanaan yang matang, terutama dalam hal anggaran. Berikut adalah estimasi biaya untuk membangun rumah 6×12 meter dengan dua lantai berdasarkan berbagai aspek penting dalam konstruksi:
1. Luas Bangunan dan Harga Per Meter Persegi
Dengan ukuran 6×12 meter dan dua lantai, luas total bangunan adalah:
- Luas total: 72 meter persegi x 2 lantai = 144 meter persegi.
Biaya konstruksi rumah 2 lantai biasanya dihitung berdasarkan harga per meter persegi, yang bervariasi tergantung pada kualitas material, lokasi, dan desain rumah. Secara umum, kisaran biaya per meter persegi untuk rumah standar adalah:
- Kualitas standar: Rp3.000.000 – Rp4.500.000 per meter persegi.
- Kualitas menengah: Rp4.500.000 – Rp6.000.000 per meter persegi.
- Kualitas premium: Rp6.000.000 – Rp10.000.000 per meter persegi.
2. Estimasi Total Biaya
Dengan asumsi menggunakan bahan bangunan kualitas menengah, berikut estimasi biaya untuk rumah dengan luas 144 meter persegi:
- Kualitas standar: 144 m² x Rp3.000.000 = Rp432.000.000
- Kualitas menengah: 144 m² x Rp4.500.000 = Rp648.000.000
- Kualitas premium: 144 m² x Rp6.000.000 = Rp864.000.000
3. Rincian Biaya Berdasarkan Komponen Pembangunan
Berikut adalah rincian komponen yang mempengaruhi biaya pembangunan:
a. Pondasi
Untuk rumah dua lantai, pondasi harus lebih kuat dan membutuhkan material seperti beton bertulang. Estimasi biaya pondasi adalah sekitar 10-15% dari total biaya bangunan.
- Perkiraan biaya pondasi: Rp60.000.000 – Rp90.000.000
b. Struktur Bangunan
Struktur utama seperti kolom, balok, dan plat lantai memerlukan beton, besi tulangan, dan pengerjaan konstruksi yang kuat.
- Perkiraan biaya struktur: Rp100.000.000 – Rp200.000.000 (tergantung pada kualitas material dan teknik yang digunakan).
c. Dinding dan Plester
Biaya dinding tergantung pada bahan yang digunakan, apakah bata merah atau bata ringan.
- Biaya bata ringan + plester: Sekitar Rp150.000 – Rp200.000 per m².
- Biaya dinding total: Rp30.000.000 – Rp50.000.000.
d. Atap
Atap dua lantai membutuhkan biaya yang lebih besar dibandingkan rumah satu lantai karena struktur lebih tinggi dan sering menggunakan bahan yang lebih premium, seperti genteng keramik atau beton.
- Perkiraan biaya atap: Rp30.000.000 – Rp50.000.000.
e. Pintu dan Jendela
Pemilihan pintu dan jendela mempengaruhi total biaya. Jendela aluminium dan pintu kayu standar bisa menjadi pilihan ekonomis.
- Perkiraan biaya pintu dan jendela: Rp20.000.000 – Rp40.000.000.
f. Lantai
Lantai rumah dapat menggunakan keramik standar atau granit, tergantung anggaran yang tersedia.
- Keramik standar: Rp60.000 – Rp100.000 per m².
- Perkiraan biaya total lantai: Rp10.000.000 – Rp20.000.000.
g. Plafon
Plafon gypsum merupakan pilihan yang umum digunakan. Biaya plafon tergantung pada luas area yang ditutup.
- Perkiraan biaya plafon: Rp10.000.000 – Rp15.000.000.
h. Finishing
Finishing meliputi pengecatan, pemasangan sanitasi, instalasi listrik, dan lain-lain.
- Pengecatan: Rp10.000.000 – Rp20.000.000.
- Sanitasi dan kelistrikan: Rp20.000.000 – Rp30.000.000.
4. Faktor Tambahan
Selain komponen utama, ada beberapa faktor yang dapat menambah biaya, seperti:
- Izin Mendirikan Bangunan (IMB): Rp5.000.000 – Rp10.000.000 (tergantung daerah).
- Desain arsitek: Rp5.000.000 – Rp20.000.000, tergantung kompleksitas desain.
- Biaya tak terduga: Biasanya sekitar 10% dari total biaya proyek untuk mengantisipasi perubahan atau tambahan pekerjaan yang tidak terduga.
5. Tips Menghemat Biaya
- Desain minimalis: Menggunakan desain yang sederhana dan fungsional untuk menghemat penggunaan material.
- Pemilihan material lokal: Menggunakan material bangunan lokal yang lebih terjangkau tanpa mengorbankan kualitas.
- Jasa borongan: Menggunakan jasa borongan dapat menekan biaya tenaga kerja, namun pastikan Anda memilih tim yang profesional dan berpengalaman.
Dengan anggaran yang tepat, rumah berukuran 6×12 meter dengan 2 lantai dapat dibangun dengan kisaran biaya Rp432.000.000 – Rp864.000.000, tergantung pada kualitas material dan penyelesaian akhir yang diinginkan. Pastikan untuk merencanakan dengan baik dan mempertimbangkan semua komponen agar proyek dapat berjalan lancar dan sesuai anggaran.
Butuh bantuan atau informasi lebih lanjut? Hubungi kami sekarang dan tim kami siap membantu Anda!
No : 0823 5210 8600
Alamat : LT. 2 KOMP. SETIA BUDI POINT, Jl. Setia Budi No.15 BLOK C, Tj. Sari, Kec. Medan Selayang, Kota Medan